Façana i estructura
Fonaments i estructura
La fonamentació, la contenció de terres i l’estructura principal de l’edifici es resolen en formigó armat i elements de micropilotatge.
A les plantes superiors, les cobertes inclinades i els suports es resolen mitjançant una estructura mixta de formigó armat i acer.
Façana Principal
La façana principal de cada bloc, que compon el projecte, disposa de grans superfícies envidrades de terra a sostre, formats per vidres fixos i mòbils.
Les façanes es resolen mitjançant un perfil d’alumini de gran qualitat de la marca Schuco o similar, amb trencament de pont tèrmic. Aquests envidraments seran corredissos i/o batents, amb vidres triples per garantir una màxima transparència, capa baixa d’emissió i doble cambra aïllant per millorar les seves qualitats tèrmiques.
La façana de la planta d’habitacions es revesteix d’un acabat de llistons verticals exteriors d’alumini o fusta, per davant de la perfilaria d’alumini, que protegeixen de l’assolellament i doten de privacitat les estances.
El sistema ofereix el màxim rendiment, pel que fa l’aïllament tèrmic i estanquitat de l’aire i de l’aigua. Aquesta nova generació de solucions innovadores per a finestres i portes reflecteix la tendència arquitectònica actual de permetre la màxima entrada de llum natural i, alhora, oferir nivells d’aïllament òptims.
Les parts opaques seran a base de fàbrica de maó amb aplacats exterior de pedra, amb aïllament tèrmic i trasdossats amb envans de Pladur, panelats amb diferents tipus de fusta, i pintures segons tipologia d’acabats i d’estils.
Cobertes
Es dissenyen unes cobertes, que posen en simbiosis l’arquitectura del projecte amb la tradicional del paisatge de muntanya típicament andorrà, dotant d’un
caràcter exclusiu i diferencial al projecte. El disseny arquitectònic de les cobertes i les façanes fan que s’aconsegueixi una privacitat entre els diferents habitatges de la promoció. Es tracta d’una coberta a dues aigües, realitzada amb una estructura de formigó.
Tant el faldó de la coberta, com la seva extensió a les façanes laterals, es revesteixen per la seva part interior de fusta i xapa d’alumini.
Per la seva cara exterior, la coberta està revestida amb peces de pissarra certificada de qualitat. El perímetre de la coberta es resol amb un remat de xapes lacades o fusta, segons disseny de projecte.
Vestíbuls i escales
Cada habitatge disposa d’un vestíbul privatiu. Els vestíbuls i l’escala seran amb acabat de fusta o similar de la mateixa qualitat que la resta de paviments de l’habitatge.
Ascensors
Cada habitatge disposa d’un ascensor interior que connecta les 4 plantes, de la casa Thyssen o similar amb acabats d’alta qualitat i miralls.
Interior
Sistema d’enfosquiment i protecció solar
A les habitacions hi ha un estor d’enfosquiment i un de control solar. En tots els casos són de teixit de fibra de vidre, queden ocults en un cortiner realitzat en el fals sostre.
Fusteria interior
La porta d’accés a l’habitatge és cuirassada. Disposa de tancament centralitzat amb 4 tancaments i pestell. Joc complet de farratges vistos en acer inoxidable. Acabat exterior de fusta i interior llis lacat.
Les portes interiors són de tauler aglomerat, d’acabat llis lacat i tenen farratges vistos en acer inoxidable.
Les estances estan equipades amb armaris encastats de fulles batents amb tirador integrat, lacades en blanc o amb acabat en fusta segons memòria d’acabats i estils. Estan revestits interiorment i equipats amb barra de penjar d’acer inoxidable, lleixes i calaixeres.
Particions
Les divisions interiors es resolen mitjançant subestructura d’acer galvanitzat, amb aïllament i doble placa de guixlaminat a banda i banda. En zones humides, aquestes plaques de guix laminat són hidròfugues i resistents a la humitat. Es revesteixen amb pintura plàstica llisa de màxima qualitat.
Totes les divisions comptaran amb aïllament tèrmic de panells semi rígids de llana de roca, donant confort i aïllament acústic a les estances.
Sostres
A la sala d’estar, el sostre i les parets aniran revestides de fusta laminada, segons tipologia d’acabats i d’estils.
A la resta de l’habitatge es disposa de fals sostre format per una placa de guix laminat llis, col·locada sobre una estructura oculta d’acer galvanitzat. La placa de guix laminat és hidròfuga en banys, lavabos, safareigs i sala polivalent. Es preveuen cortiners per ocultar els estors i posar la il·luminació indirecta.
Paviments
Parquet multicapa de fusta apte per a terra radiant, constituït per tres capes encolades entre si, una capa superior de fusta de roure o segons tipologia d’acabats i d’estils, tauler marí fenòlic i tauler enllistonat. Aïllament acústic a sorolls d’impacte d’altes prestacions mitjançant làmina acústica.
A les zones humides de l’habitatge, banys i sala polivalent, els paviments seran de gres porcellànic o microciment segons acabats i estils.
Els paviments exteriors són de gres porcellànic imitació fusta. Estarà col·locat sobre plots amb un sistema de junta oberta.
Instal·lacions
Cuina
Les cuines disposen de dues zones diferenciades, la principal directe al menjador, equipada amb focs de placa inducció, pica de grans dimensions i neveres. Una segona zona de producció tancada per al servei, amb pica i equipada amb la resta dels electrodomèstics.
Mobles de cuina marca Leicht o similar, amb acabat amb fusta o segons tipologia d’acabats i d’estils. Els mobles disposen de gola superior i sistema push d’obertura per calaixos. Taulell de NEOLITH o similar.
Cuina equipada amb forn, microones, placa d’inducció, frigorífic, congelador, rentavaixelles de la marca MIELE o similar. Campana d’extracció en taulell de la marca MIELE o similar. Aigüera integrada sota taulell de Neolith i aixetes amb mànec extensible.
Banys
Els banys estan equipats amb sanitaris de la marca Villeroy & Boch o similar, que inclouen plat de dutxa amb aixetes cromades termostàtiques fixes i barra telescòpica amb flexo de la marca Grohe o similar, inodor suspès, lavabo sobre taulell o moble prefabricat de la marca Villeroy & Boch o similar, i aixetes cromades de la marca Grohe o similar, tovalloler calefactat i mirall. Mampares divisòries en vidre transparent o translúcid.
Safareig
L’habitatge compta amb un safareig interior amb terra de gres porcellànic equipat amb aigüera, rentadora i assecadora de la marca Miele o similar.
Xemeneia
La sala està equipada amb una exclusiva llar de foc que separa els dos ambients. És d’etanol.
Electricitat, il·luminació i domòtica
Pack de domòtica bàsica, escalable i personalitzable, que inclou: encès i apagat general de llums, incloent simulador de presència; gestió automatitzada del terra radiant; control d’estors i funció “bon dia”; alarmes tècniques que inclouen sensors d’inundació, contacte de porta principal; control d’accessos amb videoporter.
Mecanismes marca JUNG o similar, compatibles amb el sistema de domòtica.
Il·luminació tipus LED de baix consum en totes les estances de l’habitatge.
Presa de televisió digital per connexió via satèl·lit. Preses de RTV i wifi en sala, cuina i habitacions. Instal·lació de fibra òptica en les estances principals per donar senyal de telèfon, TV i dades.
Calefacció i aigua calenta sanitària
Calefacció per terra radiant en totes les plantes de l’habitatge, panell aïllant termofusionat, conjunt col·lector modular per cada una de les plantes i armari de circuits per planta. Un termòstat Siemens per planta.
Instal·lació d’aerotèrmica amb bomba de calor d’aigua calenta sanitària (ACS)
Aire condicionat en sala d’estar, dormitoris i cuina.
Fontaneria i sanejament
Subministrament d’aigua i aigua calenta sanitària (ACS) a safareig, banys i cuines.
Desaigües amb canonada de PVC acústic. Diàmetres a definir en projecte executiu.
Distribució interior d’aigua amb tubs de polietilè encastats. Diàmetres a definir en projecte executiu.
Ventilació mecànica controlada
S’instal·laran equips entàlpics de recuperació de calor de la casa JAGA o similar amb bateria de preescalfament de l’aire.
Altres
Aparcament
Porta motoritzada amb accionament per comandament a distància i cèl·lula fotoelèctrica. Paviment de formigó remolinat a garatges i trasters.
Nota Important :
(*) L’empresa promotora es reserva el dret de variar, per necessitats del projecte executiu o de l’obra, algun dels materials o acabats continguts en la present memòria. El mobiliari, tèxtil o barbacoa exterior dibuixats en el plànol comercial, en els renders ensenyats al client, ni en el vídeo explicatiu del projecte, són part del contingut de venda del projecte. Només són una representació o idea de com es pot moblar i distribuir la casa.
El dia de l’entrega de claus de l’habitatge, es farà entrega d’una memòria real de l’habitatge, el llistat dels industrials que han treballant en la mateixa amb les dades de contacte i un conjunt de plànols as-built amb el detall de les instal·lacions.
